Yana Kossovsky | 41 Rue des Colibris Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu

Résidentiel

41 Rue des Colibris

Saint-Jean-sur-Richelieu

Maison de plain-pied

À VENDRE

#17791924

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 418 pc

2005

Année

Située dans le secteur recherché de Saint-Luc, cette propriété entretenue avec soin offre un environnement paisible en rond-point, à seulement 4 minutes de marche de la rivière Richelieu. Elle propose 3 chambres à coucher avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol. Vous apprécierez son impressionnant garage détaché avec mezzanine, son vaste stationnement idéal pour plusieurs véhicules ou une roulotte, ainsi que sa grande cour aménagée. À proximité des écoles, parcs, commerces et du transport vers Montréal, elle combine confort, tranquillité et emplacement de choix.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2005
Dimensions	10.19 x 11.43 mètres 33 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable	2 418 pc
Fenêtres	PVC

Rénovations	Toit - revêtement (2021)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Autreen merisier Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Autre2 étages Détaché
Revêtements	AutreAcrylique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 522 pi² (698.80 m²)
Dimensions du terrain	12.04 x 30.06 mètres 40 x 99 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Agricole Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.0x5.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.10x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.9x18.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	7.10x18.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.2x8.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.1x14.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.1x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.8x33.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.1x11.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	19.6x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	11.10x16.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.1x3.4 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.7x7.7 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Construite en 2006 et entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Luc. Son emplacement sur une rue en rond-point offre un environnement paisible et sécuritaire, à seulement 4 minutes de marche de la rivière Richelieu, tout en étant à proximité des écoles, du Parc des Colibris, des commerces, des services et des transports en commun facilitant les déplacements vers Montréal.

La maison propose 3 chambres à coucher ainsi que la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. Vous y trouverez des matériaux de qualité, notamment des armoires en merisier massif blanc crème, des planchers de chêne rustique, un îlot en bois et céramique, un système de chauffage au gaz naturel, des planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée, une climatisation centrale ainsi que la préinstallation de la tuyauterie pour un aspirateur central, facilitant son ajout au besoin.

À l'extérieur, le terrain de 7 513 pi² est soigneusement aménagé et offre un bel espace pour profiter de la belle saison. Le garage détaché avec mezzanine constitue un véritable atout, idéal pour un atelier, du rangement ou différents projets. Le vaste stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également un espace pratique pour stationner une roulotte sur le côté de la propriété.

Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur familial recherché, à quelques pas de la rivière Richelieu et de toutes les commodités.

Inclusions Lave-vaisselle KitchenAid, cuisinière Whirlpool (un des ronds arrière est non fonctionnel), réfrigérateur LG au rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur Frigidaire au sous-sol, tous les stores, armoire brun foncé au sous-sol, balançoire, gazebo et petite fontaine dans la cour.

Exclusions Luminaires de la salle à manger et de la cuisine.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale