Name: 34 Rue Desaulniers
SKU: 21006976
Price: 899000 CAD
Availability: InStock

Shefford

Résidentiel

34 Rue Desaulniers

Shefford

Maison à étages

À VENDRE

#21006976

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 724 pc

2011

Année

Découvrez une propriété d'exception à Shefford, offrant un parfait équilibre entre nature, élégance et proximité de Bromont. Située à seulement 10 minutes de Ski Bromont et à 5 minutes de l'autoroute 10, cette maison Novoclimat construite en 2011 se distingue par sa qualité de construction supérieure et son environnement paisible.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2011
Dimensions	34 x 33 pieds 10.45 x 9.97 mètres Irrégulières
Superficie habitable	1 724 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	64 583 pc
Dimensions du terrain	246.10 x 262.60 mètres 807 x 862 pieds
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Zonage	Résidentiel Villégiature

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.7x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.9x17.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.5x14.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.1x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	15.4x6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.10x10.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	3.11x6.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Mezzanine	29.11x19.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	15.3x14.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.5x14.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.11x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Atelier	30.2x12.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle offre une vue imprenable sur le Mont Bromont en saison hivernale. Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire aire ouverte avec plafond cathédrale et planchers chauffants au glycol, où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine, digne des plus exigeants, se démarque par son immense îlot en bloc de boucher et son garde-manger de type walk-in.

La propriété comprend actuellement 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain avec double lavabo. La mezzanine surplombant le salon constitue un espace polyvalent pouvant facilement être converti en 3e chambre, bureau ou espace détente.

Le rez-de-jardin lumineux accueille une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou les invités.

À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé de plus de 64 000 pi², soigneusement aménagé avec jardins et étang, assurant intimité et sérénité. La véranda 3 saisons invite à la détente en toute saison.

Un atout majeur : un garage chauffé surdimensionné avec mezzanine, parfait pour les amateurs de projets ou pour le rangement de véhicules récréatifs (VR, bateau, etc.).

Équipée d'un système Bionest (2011) conçu pour 4 chambres, cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement, une rare opportunité dans le secteur.

Une propriété à vendre à Shefford alliant confort, espace et potentiel, idéale pour les amateurs de plein air souhaitant vivre près de Bromont dans un environnement naturel d'exception.

Inclusions Balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lustres, luminaires, ventilateurs dans les chambres à coucher, tablettes fixes de rangement au sous-sol.

Exclusions Biens personnels du locataire et tous les meubles.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale