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À VENDRE 459 000 $ CAD
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Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Résidentiel
827 Rue Dubuisson
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Maison à étages
À VENDRE
#27298189
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
1972
Année
Maison de ville chaleureuse située dans un secteur familial recherché de Norbert-Sud, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le quartier se distingue par sa proximité des parcs, des installations sportives, des écoles et des services essentiels, le tout accessible à pied. L'environnement est calme, sécuritaire et bien desservi par le transport en commun, avec un accès rapide aux grands axes routiers et au pont Jacques-Cartier. Un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable, combinant tranquillité et facilité de déplacement.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1972
Dimensions 21 x 25 pieds
6.40 x 7.62 mètres
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2 100 pc
Dimensions du terrain 21.00 x 100.00 mètres
69 x 328 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.7x15.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.4x10.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.4x10.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.7x4.6 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 11.8x13.9 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 9.4x10.5 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Bienvenue au 827 rue Dubuisson, une maison de ville accueillante et pleine de chaleur, où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Vous serez charmé par le salon lumineux, mis en valeur par une grande fenestration, ainsi que par la cuisine conviviale et très fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours et les moments en famille. À l'arrière, un grand patio avec terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des belles saisons, que ce soit pour recevoir ou simplement relaxer.Des arbres matures offrent de l'ombre très apprécié lors des canicules.

À l'extérieur, la cour clôturée est facile d'entretien et comprend un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement à l'avant viennent compléter l'ensemble.

Située au coeur de Norbert-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, près de la rue Darveau et du boulevard Jacques-Cartier. Vous profitez d'un quartier familial, bien desservi, à distance de marche de l'aréna, de la piscine Olympia et du parc Christ-Roi, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. L'accès au pont Jacques-Cartier est particulièrement simple et rapide, un avantage majeur pour les déplacements.


À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, en plus d'une salle de bain complète offrant un magnifique bain sur pattes et une douche indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, très pratique au quotidien. Au sous-sol, partiellement fini, une salle familiale polyvalente s'ajoute à une quatrième chambre, parfaite pour un ado, un bureau à domicile ou des invités.

Chauffage électrique et thermopompe murale assurent un confort apprécié en toute saison. Une propriété bien entretenue, offrant espace, fonctionnalité et un emplacement de choix.

Un emplacement pratique, une maison fonctionnelle et un extérieur facile à vivre : il ne manque que votre visite.
Inclusions Luminaires, stores, thermopompe murale, congélateur horizontal et cabanon.

Exclusions Les biens personnel du vendeur.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 265,600
Évaluation terrain 2025 $ 101,600
Grand total $ 367,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,378
Taxes scolaires 2025 $ 227
Total $ 2,605
Courtier inscripteur
Yana Kossovsky
Yana Kossovsky
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
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